理事会員

不動産売却・賃貸・リフォーム担当

株式会社さくらホームサービス(理事/松原由忠)

不動産売却や貸家として募集する、リフォーム・解体や片付けをするなどのご相談を担当いたします代表理事、株式会社さくらホームサービスの松原です。私は放置された空き家を売る場合や賃貸に出す場合、解体、リフォームする時のお悩みの相談を無料にて承ります。

まず相談者のご要望を伺います。売却したい、貸したい、解体し更地にしたい、中を片付けて使いたい、当面倒壊を防いでほしい等、さまざまなご要望があると思います。次に現地確認をし、必要であれば物件の査定から改修工事の見積もりまで算出し空き家の利活用につき最適な方法を検討します。

弊社は奈良県中南和にて、不動産売買や賃貸、リフォーム業において10年以上の実績があり、また私自身も奈良県内では20年以上不動産流通とリフォーム建築の仕事に携わってきました。

今までの豊富な経験から空き家の有効利用についてあらゆる面からアドバイスさせていただきます。

社名 株式会社さくらホームサービス
免許 宅地建物取引業奈良県知事(2)第3918号
奈良県知事 許可(般-21)第15672号
所在地 奈良県橿原市鳥屋町278-1
代表者 松原 由忠
(宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI認定ホームインスペクター)
連絡先 電話:0744-26-6510
FAX:0744-26-6525
Email:comment@matsubarapage.com
ホームページ 奈良橿原近郊の不動産物件・建築リフォーム情報 http://matsubarapage.com/
株式会社さくらホームサービスの更新ブログ http://sakurahomeservice.jp/
奈良リフォーム・新築専門サイト http://www.sakurahome-servise.com/
所属団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人奈良県宅地建物取引業協会会員
近畿圏不動産流通機構会員
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
事業内容
不動産物件売買仲介
不動産物件売買
住宅注文建築
不動産買取
新築分譲
コンサルティング
不動産賃貸仲介
不動産管理
リフォーム
賃貸管理
貸ガレージ
損害保険代理店
セコム取次店

不動産登記(表示に関する)・境界確定・測量担当

上田登記測量事務所(理事/土地家屋調査士・測量士 上田敬三)

未登記家屋の登記や取壊した家屋の滅失登記、土地の境界確定測量などを担当いたします、上田登記測量事務所 土地家屋調査士の上田です。私は空き家やその敷地の登記状況等を調査し売却・賃貸・解体など目的に合わせた登記・測量のご提案をさせていただきます。

不動産登記法では、建物を建てたり取壊した場合に所有者が登記を申請しなければならない義務が課せられています。また、隣地との境界線についても、あやふやなままで放置しておくことは将来においてメリットは何もありません。当協議会では各登録専門メンバーが綿密な連携を取りながら、空き家や敷地が相談者やご家族にとって最善の活用ができますようアドバイスしてまいります。

当事務所は平成13年より橿原市にて土地家屋調査士業を行っており、橿原市はもとより奈良県全域及び周辺府県においても登記・測量の実績が豊富ですのでどのようなことでも一度ご相談下さい。

社名 上田登記測量事務所
土地家屋調査士・測量士 上田敬三
免許 土地家屋調査士(奈良第354号、ADR代理関係業務認定第515007号)
測量士(第H12-3442号)
所在地 橿原市葛本町713-53
連絡先 電話:0744-25-0070
FAX:0744-24-0437
Email:ueda-touki@mug.biglobe.ne.jp
所属団体 奈良県土地家屋調査士会
(公社)奈良県公共嘱託登記土地家屋調査士協会
奈良地方法務局筆界特定委員
業務内容
建物表題登記
土地地目変更登記
建物滅失登記
土地境界確定
建物表題部変更登記
境界標設置
土地分筆登記
筆界特定申請代理
土地合筆登記

不動産登記(権利に関する)担当

かしば合同事務所(理事/司法書士 中堀彰人)

相続登記未了の土地建物の相続による所有権移転登記、売買による所有権移転登記等を担当致します。

長年放置してあった空き家の登記簿を見ると数十年前に亡くなった祖父の名義になっていた、担保権・用益権が残っていた等の相談が多数寄せられます。実際に空き家を賃貸し有効活用したい、遠方で管理できないので売却したいという場合でも相続登記を行わないと契約することができません。相続人の範囲の特定、今後の手続きの進め方等各専門職と連携しながら最適なアドバイスをさせていただきます。

当事務所は、平成14年より司法書士業務を行っており、様々な案件に対応可能です。 常に親切丁寧を心がけ日常の業務にあたっておりますので、お気軽にご相談ください。

社名 かしば合同事務所 司法書士 中堀彰人
免許 司法書士(奈良第309号、簡裁訴訟代理等関係業務認定第115028号)
所在地 奈良県香芝市瓦口2102番地 サンライト五位堂2階
連絡先 電話:0745-71-5355
FAX:0745-71-5359
Email:kashiba-nakabori@nifty.com
所属団体 奈良県司法書士会
(公社)成年後見センター リーガルサポート奈良支部
業務内容 不動産登記(売買、相続、贈与、新築、担保権設定・抹消等)
商業登記(会社設立、役員変更、目的変更、本店移転等)
裁判書類作成 簡裁訴訟代理 遺言 成年後見 供託

不動産に関する法的紛争担当

うねび法律事務所(理事/弁護士 野島佳枝)

不動産に関する法的紛争についてのご相談や法的対応などを担当いたします、うねび法律事務所の弁護士の野島です。

老朽化した家屋の壁が歩行者に落下した、家屋から失火して家事になった等、建物を空き家のままにしておくと、所有者としての責任を問われる等、トラブルに巻き込まれることがあります。トラブルを回避するため、後見人の選任や相続といった空き家問題についてご相談をうかがい、どのような解決がいいのか検討させていただきます。お気軽にご相談ください。

社名 うねび法律事務所 弁護士 野島佳枝
免許 弁護士
所在地 橿原市久米町652番地の2 橿原商工経済会館1階
連絡先 電話:0744-26-6602
FAX:0744-26-6603
所属団体 奈良弁護士会
業務内容 賃貸借 不動産明渡・引渡 境界紛争 相続 成年後見人など

税務担当

税理士法人AEGIS(顧問税理士 津守克洋)

不動産の売買や賃貸には税金がつきものです。税制面では、昨今の「空き家問題」を解消するために、様々な優遇措置が講じられています。

不動産の問題が片付くと、その分ストレスがなくなり、その方のその後の人生に良い影響を与えます。問題を子々孫々に先送りすることのないように、このような時世の後押しを利用して「空き家」という長年の懸案を解決したいものです。

私たちは事後の税務申告だけではなく、事前の「お金が残るタックスプランニング」に注力しております。その不動産の現状がどうあるのか、このまま保有した場合、売却した場合、貸した場合・・・いろんな角度から検討し、どの局面でも発生する「税金」と「キャッシュ・インフローの最大化」を一緒に考えましょう。

社名 税理士法人AEGIS
所在地 奈良市花芝町6番地2 プラザ花芝2階205号室
連絡先 電話:0742-20-1170
FAX:0742-20-1171
Email:tsumori@tkcnf.or.jp
ホームページ http://tkc-nf.com/aegis-tax/
所属団体 近畿税理士会奈良支部
TKC南近畿会奈良支部
業務内容 税務申告書作成・税務代理(法人税・所得税・相続税・贈与税)
各種タックスプランニング

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